Pas vizitave në dhjetëra rezidenca në Tiranë dhe bregdet, këto janë gabimet më të shpeshta shkruan Top Realty Magazine:
- Fasadë “e bardhë” pa detaje — Stuko e bardhë, dritare, ballkon, dhe asgjë tjetër. Nuk ka korniza, nuk ka bazë të dalluar, nuk ka asnjë element që t’i japë “peshë” fasadës.
- Ballkone të pamenduara — Rrailinng metalik i hollë, pa “hat” mbi dritaren e ballkonit, pa drenazh të qartë. Pas 2-3 vjetësh, uji bën shenja në fasadë.
- Ngjyrë e keqe — Stuko në ngjyrë “krem” që me kalimin e kohës bëhet “verdhë”, ose ngjyrë e errët në anën jugore që ngrohet tepër.
- Parkim i integruar keq — Automjetet “shkruajnë” nëpër hapësirën e këmbësorëve, ose parkimi është aq afër godinës sa zhurma dhe tymi hyjnë në banesa.
- Hyrje e pamenduar — Hyrja kryesore është në anën e pasme, ose është e ngushtë, ose nuk ka ndriçim.
Pyetjet që duhet t’i bësh Developerit
Para se të blerësh, këto pyetje të tregojnë nëse developeri ka kuptim për cilësinë:
- “Cili është trashësia e murit dhe çfarë izolimi përdoret?”
- “Çfarë sistemi dritarësh përdoret? A është i dyfishtë?”
- “Si funksionon drenazhi i ujit nga fasada?”
- “A ka ndonjë projektim për ndriçim të jashtëm?”
- “Cili është materiali i bazës (katit 0)?”
- “A ka garanci mbi fasadën? Sa vjet?”
Nëse developeri nuk e di përgjigjen ose nuk ka dokumentim, kjo është një shenja e keqe.
Një rezidencë e mirëprojektuar nga jashtë nuk është domosdoshmërisht ajo më e shtrenjta ose më “e bukur” në fotografi. Është ajo ku proporcioni, materialet, detajet dhe performanca punojnë bashkë në harmoni. Nuk ka nevojë të jesh arkitekt për ta kuptuar — por ka nevojë të jesh i vëmendshëm dhe të di ku të shohësh.
Nëse pas 5 minutave rreth godinës ndjen se “diçka nuk është e rregullt” — besoj instinktin. Shpesh, ai e ka parë diçka që ti nuk e di se çfarë po kërkon.
